El precio máximo del metro cuadrado de las VPO ya supera en 850 euros el valor medio de renta libre en la Comunitat Valenciana

El precio máximo del metro cuadrado de las VPO ya supera en 850 euros el valor medio de renta libre en la Comunitat Valenciana En ciudades tensionadas como València, el incremento del 16,7% en el precio máximo de las VPO aprobado por el Consell del PP en dos años equipara el valor del metro cuadrado de vivienda protegida con el de renta libre, según los datos de compra venta registrados ante notario en los últimos 12 meses — El PSPV presenta una PNL en las Corts para rebajar el precio de la VPP y limitar el acceso a las rentas más altas Viviendas en obras en València. Jesús Císcar Carlos Navarro Castelló València — 19 de agosto de 2026 06:00 h 0 LEER ESTE TEXTO EN CATALÁN La escalada que ha experimentado en los dos últimos años el precio de la vivienda protegida tras las diferentes subidas aprobadas por el Gobierno valenciano del PP en 2024, con Carlos Mazón como presidente, y en el presente ejercicio con Juan Francisco Pérez Llorca como jefe del Consell, ha hecho que, en algunos casos, la diferencia de costes entre adquirir una VPO y una casa de renta libre sea mínima. Incluso, a nivel estadístico, el precio máximo del metro cuadrado de una vivienda protegida recientemente aprobado por el Gobierno valenciano está 900 euros por encima de lo que se paga de media por un inmueble de renta libre en la Comunitat Valenciana, según los datos del Portal Estadístico del Notariado que reflejan los datos reales de compraventas registradas ante notario.

Como ha venido informando elDiario.es, en tan solo dos años el Gobierno valenciano del PP ha aprobado dos subidas del metro cuadrado para este tipo de inmuebles que suponen un encarecimiento acumulado del 16,7% pasando de los 2.200 euros que dejó el anterior ejecutivo de izquierdas en 2023 a los 2.400 euros aprobados en 2024 y a los 2.568 euros anunciados recientemente. Se trata del precio máximo del metro cuadrado al que un promotor privado puede vender una VPO. Sin embargo, los datos del Portal Estadístico del Notariado, elaborados a partir de las escrituras de compraventa, sitúan el precio medio de la vivienda (pisos y casas) tanto nuevas como de segunda mano en 1.709 euros el metro cuadrado en el conjunto de la Comunitat Valenciana en los últimos 12 meses.

Son precios reales de las operaciones, no precios de oferta. La diferencia con respecto al módulo máximo de VPO aprobado es de 859 euros. Si bien es cierto que la comparativa equipara un precio máximo que no en todos los municipios se aplicará, en el caso por ejemplo de ciudades tensionadas como la ciudad de València, en la que las VPO sí se venderán al precio máximo del módulo (2.568 euros el metro cuadrado), la media de las operaciones de renta libre, tanto de obra nueva como de segunda mano, registradas ante notario sitúan el valor del metro cuadrado en 2.654 euros, prácticamente el mismo precio que las viviendas protegidas.

Si se desglosan ambas modalidades, las de obra nueva ascienden a 3.202 euros y las de segunda mano a 2.608 euros. En el caso de Alicante ciudad, otro mercado ciertamente tensionado, el precio medio del metro cuadrado de renta libre registrado ante notario asciende a 1.992 euros, 600 euros menos que el precio máximo de las VPO. En concreto, 2.763 euros en el caso de las de obra nueva y 1.947 euros las de segunda mano.

En Castellón de la Plana, los notarios registraron en el último año ventas de viviendas de renta libre por un precio medio de 1.331 euros el metro cuadrado, alcanzando los 2.222 euros las de obra nueva (300 euros menos que el módulo máximo de las VPO) y los 1.248 euros las de segunda mano. El PSPV presentará una PNL para rebajar los precios El PSPV presentará en las Corts una proposición no de ley (PNL) para exigir al Consell de Pérez Llorca que revierta la política de vivienda protegida desarrollada por el Partido Popular y retire las dos subidas del precio máximo de las VPP aprobadas durante su mandato. La portavoz adjunta del Grupo Socialista en las Corts, María José Salvador, reclamó al Consell que recupere el módulo de 2.200 euros por metro cuadrado que estableció el último Gobierno del Botànic, antes de que el Ejecutivo del Partido Popular lo elevara a 2.400 euros en 2024 —con el establecimiento del “módulo dinámico” que permite nuevas subidas— y lo haya vuelto a incrementar ahora hasta los 2.568 euros por metro cuadrado.

La iniciativa también reclamará recuperar el límite de ingresos que existía anteriormente para acceder a la vivienda protegida, para evitar que se amplíe el acceso a hogares con rentas más elevadas mientras se incrementa en paralelo el precio de los inmuebles. El PSPV plantea recuperar la referencia de 6,5 veces el IPREM referido a 12 pagas, frente a la referencia a 14 pagas que se utiliza actualmente. Con el IPREM vigente de 600 euros mensuales, esta diferencia supone pasar de un umbral de 46.800 euros anuales a 54.600 euros, es decir, 7.800 euros más de ingresos al año, lo que representa un 16,7 % de incremento.

Salvador defendió además que la vivienda protegida que se construya con apoyo público debe mantener su protección y su función social de forma permanente, para evitar que pueda terminar convertida en vivienda libre y ser objeto de operaciones especulativas. Etiquetas / Comunidad Valenciana / VPO - Vivienda de Protección Oficial / Generalitat Valenciana / Comunitat Valenciana El precio máximo del metro cuadrado de las VPO ya supera en 850 euros el valor medio de renta libre en la Comunitat Valenciana En ciudades tensionadas como València, el incremento del 16,7% en el precio máximo de las VPO aprobado por el Consell del PP en dos años equipara el valor del metro cuadrado de vivienda protegida con el de renta libre, según los datos de compra venta registrados ante notario en los últimos 12 meses — El PSPV presenta una PNL en las Corts para rebajar el precio de la VPP y limitar el acceso a las rentas más altas Viviendas en obras en València. Jesús Císcar Carlos Navarro Castelló València — 19 de agosto de 2026 06:00 h 0 LEER ESTE TEXTO EN CATALÁN La escalada que ha experimentado en los dos últimos años el precio de la vivienda protegida tras las diferentes subidas aprobadas por el Gobierno valenciano del PP en 2024, con Carlos Mazón como presidente, y en el presente ejercicio con Juan Francisco Pérez Llorca como jefe del Consell, ha hecho que, en algunos casos, la diferencia de costes entre adquirir una VPO y una casa de renta libre sea mínima.

Incluso, a nivel estadístico, el precio máximo del metro cuadrado de una vivienda protegida recientemente aprobado por el Gobierno valenciano está 900 euros por encima de lo que se paga de media por un inmueble de renta libre en la Comunitat Valenciana, según los datos del Portal Estadístico del Notariado que reflejan los datos reales de compraventas registradas ante notario. Como ha venido informando elDiario.es, en tan solo dos años el Gobierno valenciano del PP ha aprobado dos subidas del metro cuadrado para este tipo de inmuebles que suponen un encarecimiento acumulado del 16,7% pasando de los 2.200 euros que dejó el anterior ejecutivo de izquierdas en 2023 a los 2.400 euros aprobados en 2024 y a los 2.568 euros anunciados recientemente. Se trata del precio máximo del metro cuadrado al que un promotor privado puede vender una VPO.

Sin embargo, los datos del Portal Estadístico del Notariado, elaborados a partir de las escrituras de compraventa, sitúan el precio medio de la vivienda (pisos y casas) tanto nuevas como de segunda mano en 1.709 euros el metro cuadrado en el conjunto de la Comunitat Valenciana en los últimos 12 meses. Son precios reales de las operaciones, no precios de oferta. La diferencia con respecto al módulo máximo de VPO aprobado es de 859 euros.

Si bien es cierto que la comparativa equipara un precio máximo que no en todos los municipios se aplicará, en el caso por ejemplo de ciudades tensionadas como la ciudad de València, en la que las VPO sí se venderán al precio máximo del módulo (2.568 euros el metro cuadrado), la media de las operaciones de renta libre, tanto de obra nueva como de segunda mano, registradas ante notario sitúan el valor del metro cuadrado en 2.654 euros, prácticamente el mismo precio que las viviendas protegidas. Si se desglosan ambas modalidades, las de obra nueva ascienden a 3.202 euros y las de segunda mano a 2.608 euros. En el caso de Alicante ciudad, otro mercado ciertamente tensionado, el precio medio del metro cuadrado de renta libre registrado ante notario asciende a 1.992 euros, 600 euros menos que el precio máximo de las VPO.

En concreto, 2.763 euros en el caso de las de obra nueva y 1.947 euros las de segunda mano. En Castellón de la Plana, los notarios registraron en el último año ventas de viviendas de renta libre por un precio medio de 1.331 euros el metro cuadrado, alcanzando los 2.222 euros las de obra nueva (300 euros menos que el módulo máximo de las VPO) y los 1.248 euros las de segunda mano. El PSPV presentará una PNL para rebajar los precios El PSPV presentará en las Corts una proposición no de ley (PNL) para exigir al Consell de Pérez Llorca que revierta la política de vivienda protegida desarrollada por el Partido Popular y retire las dos subidas del precio máximo de las VPP aprobadas durante su mandato.

La portavoz adjunta del Grupo Socialista en las Corts, María José Salvador, reclamó al Consell que recupere el módulo de 2.200 euros por metro cuadrado que estableció el último Gobierno del Botànic, antes de que el Ejecutivo del Partido Popular lo elevara a 2.400 euros en 2024 —con el establecimiento del “módulo dinámico” que permite nuevas subidas— y lo haya vuelto a incrementar ahora hasta los 2.568 euros por metro cuadrado. La iniciativa también reclamará recuperar el límite de ingresos que existía anteriormente para acceder a la vivienda protegida, para evitar que se amplíe el acceso a hogares con rentas más elevadas mientras se incrementa en paralelo el precio de los inmuebles. El PSPV plantea recuperar la referencia de 6,5 veces el IPREM referido a 12 pagas, frente a la referencia a 14 pagas que se utiliza actualmente.

Con el IPREM vigente de 600 euros mensuales, esta diferencia supone pasar de un umbral de 46.800 euros anuales a 54.600 euros, es decir, 7.800 euros más de ingresos al año, lo que representa un 16,7 % de incremento. Salvador defendió además que la vivienda protegida que se construya con apoyo público debe mantener su protección y su función social de forma permanente, para evitar que pueda terminar convertida en vivienda libre y ser objeto de operaciones especulativas. Etiquetas / Comunidad Valenciana / VPO - Vivienda de Protección Oficial / Generalitat Valenciana / Comunitat Valenciana