El motivo por el que una misma hipoteca puede ser rechazada por un banco y aprobada por otro

DIRECTOLa alcaldesa de Granada descarta daños estructurales graves: "Las viviendas son seguras si hay réplicas" El motivo por el que una misma hipoteca puede ser rechazada por un banco y aprobada por otroEl director del banco está reunido con una pareja de personas mayores y les señala el lugar donde deben firmar el contrato.FreepikEscucha este artículoEconomía y finanzasNoticia Basado en hechos observados y verificados directamente por nuestros periodistas o por fuentes informadas. 19 ago 2026 - 12:5420minutos | Añádenos en Google Elígenos como tu fuente preferida en Google.WhatsAppTwitterFacebookLinkedinTelegramBeloudCopiar URLCompartirGuardarMostrar comentariosExpertos explican que las entidades financieras buscan perfiles en función de sus objetivos comerciales, capacidad de asumir riesgo y conceder créditos.La banca española encarece las hipotecas y acerca el coste al 3% tras la subida de tipos del BCE"No existe una hipoteca para todos, existe un banco adecuado para cada perfil". Así lo afirma Ricard Garriga, CEO y cofundador de Trioteca, una plataforma de búsqueda y contratación digital de hipotecas.

Y es que se ha vuelto habitual que una misma persona sea rechazada por un banco y aceptada por otro, y que las ofertas varíen dependiendo de la entidad financiera. El motivo detrás de esta aparente contradicción es sencillo: cada banco tiene criterios, objetivos y perfiles prioritarios diferentes. Por tanto, toman decisiones basadas en su política de riesgo, su estrategia comercial (como sus objetivos de captación) y el tipo de cliente que quieren en su cartera.

De esta manera, Garriga explica que, aunque muchas veces podamos pensar que el problema está en nosotros, "a veces (nuestro perfil) simplemente no encaja en lo que ese banco está buscando en ese momento”. Ahora bien, una de las claves para entender el mercado hipotecario de hoy en día es que los bancos compiten por distintos tipos de clientes. "Hay bancos a los que les encantan los funcionarios (...) y otros que valoran mejor a determinados autónomos, perfiles con ingresos recurrentes", afirman desde Trioteca.

Ante este escenario, los expertos recomiendan visitar diferentes entidades con el fin de obtener una visión completa del mercado. La crisis de acceso a la vivienda frenará la subida de precios los próximos mesesLos criterios más importantes para conceder una hipotecaSi bien cada entidad analiza factores diferentes y da el peso que considere a cada uno, detalles como el porcentaje que se quiere financiar, la estabilidad laboral, los ingresos, los ahorros disponibles, el tipo y la ubicación de la vivienda, la edad de los solicitantes o los productos que estén dispuestos a contratar, siguen siendo criterios observables importantes para todos los bancos. Garriga comenta que los criterios de riesgo son mucho más que antes de la anterior crisis inmobiliaria.

"Pero estrictos no significa idénticos".En este contexto, si la vivienda está tasada por encima del precio de compra, los solicitantes tienen un trabajo estable o su perfil encaja con el tipo de cliente que busca la entidad, otro banco podría considerar que la operación es viable. Una negativa no siempre significa que sea imposible conseguir la hipoteca; puede simplemente indicar que las condiciones de esa operación no encajan con los criterios de una entidad concreta. La banca lleva la rentabilidad de los depósitos a máximos de quince meses tras el alza de tipos del BCE¿Por qué los bancos ofrecen hipotecas diferentes entre sí?Los bancos ofrecen hipotecas diferentes porque cada entidad tiene una situación financiera y unos objetivos comerciales distintos.

Por ejemplo, los bancos que cuentan con muchos depósitos de clientes a tipos de interés muy bajos pueden tener más margen para ofrecer hipotecas fijas con intereses más atractivos, especialmente si necesitan captar nuevos clientes y aumentar el número de préstamos concedidos.Además, las condiciones pueden cambiar según las necesidades de cada banco en un momento concreto. Una entidad que quiera aumentar rápidamente el número de hipotecas que concede puede lanzar ofertas especialmente competitivas para atraer compradores. Una vez que alcanza sus objetivos, puede retirar esas condiciones.Por eso, la mejor hipoteca no es necesariamente la que ofrece siempre el mismo banco.

Las ofertas pueden cambiar en cuestión de semanas y también dependen del perfil de cada cliente. Comparar varias entidades permite encontrar aquella que, en ese momento, ofrece las condiciones más favorables para cada situación.Conforme a los criterios de¿Por qué confiar en nosotros?Más información sobre:HipotecasViviendaBancosCréditosFinanzas personalesMi Bolsillo Mostrar comentarios Comentarios El motivo por el que una misma hipoteca puede ser rechazada por un banco y aprobada por otroEl director del banco está reunido con una pareja de personas mayores y les señala el lugar donde deben firmar el contrato.FreepikEscucha este artículoEconomía y finanzasNoticia Basado en hechos observados y verificados directamente por nuestros periodistas o por fuentes informadas. 19 ago 2026 - 12:5420minutos | Añádenos en Google Elígenos como tu fuente preferida en Google.WhatsAppTwitterFacebookLinkedinTelegramBeloudCopiar URLCompartirGuardarMostrar comentariosExpertos explican que las entidades financieras buscan perfiles en función de sus objetivos comerciales, capacidad de asumir riesgo y conceder créditos.La banca española encarece las hipotecas y acerca el coste al 3% tras la subida de tipos del BCE"No existe una hipoteca para todos, existe un banco adecuado para cada perfil". Así lo afirma Ricard Garriga, CEO y cofundador de Trioteca, una plataforma de búsqueda y contratación digital de hipotecas.

Y es que se ha vuelto habitual que una misma persona sea rechazada por un banco y aceptada por otro, y que las ofertas varíen dependiendo de la entidad financiera. El motivo detrás de esta aparente contradicción es sencillo: cada banco tiene criterios, objetivos y perfiles prioritarios diferentes. Por tanto, toman decisiones basadas en su política de riesgo, su estrategia comercial (como sus objetivos de captación) y el tipo de cliente que quieren en su cartera.

De esta manera, Garriga explica que, aunque muchas veces podamos pensar que el problema está en nosotros, "a veces (nuestro perfil) simplemente no encaja en lo que ese banco está buscando en ese momento”. Ahora bien, una de las claves para entender el mercado hipotecario de hoy en día es que los bancos compiten por distintos tipos de clientes. "Hay bancos a los que les encantan los funcionarios (...) y otros que valoran mejor a determinados autónomos, perfiles con ingresos recurrentes", afirman desde Trioteca.

Ante este escenario, los expertos recomiendan visitar diferentes entidades con el fin de obtener una visión completa del mercado. La crisis de acceso a la vivienda frenará la subida de precios los próximos mesesLos criterios más importantes para conceder una hipotecaSi bien cada entidad analiza factores diferentes y da el peso que considere a cada uno, detalles como el porcentaje que se quiere financiar, la estabilidad laboral, los ingresos, los ahorros disponibles, el tipo y la ubicación de la vivienda, la edad de los solicitantes o los productos que estén dispuestos a contratar, siguen siendo criterios observables importantes para todos los bancos. Garriga comenta que los criterios de riesgo son mucho más que antes de la anterior crisis inmobiliaria.

"Pero estrictos no significa idénticos".En este contexto, si la vivienda está tasada por encima del precio de compra, los solicitantes tienen un trabajo estable o su perfil encaja con el tipo de cliente que busca la entidad, otro banco podría considerar que la operación es viable. Una negativa no siempre significa que sea imposible conseguir la hipoteca; puede simplemente indicar que las condiciones de esa operación no encajan con los criterios de una entidad concreta. La banca lleva la rentabilidad de los depósitos a máximos de quince meses tras el alza de tipos del BCE¿Por qué los bancos ofrecen hipotecas diferentes entre sí?Los bancos ofrecen hipotecas diferentes porque cada entidad tiene una situación financiera y unos objetivos comerciales distintos.

Por ejemplo, los bancos que cuentan con muchos depósitos de clientes a tipos de interés muy bajos pueden tener más margen para ofrecer hipotecas fijas con intereses más atractivos, especialmente si necesitan captar nuevos clientes y aumentar el número de préstamos concedidos.Además, las condiciones pueden cambiar según las necesidades de cada banco en un momento concreto. Una entidad que quiera aumentar rápidamente el número de hipotecas que concede puede lanzar ofertas especialmente competitivas para atraer compradores. Una vez que alcanza sus objetivos, puede retirar esas condiciones.Por eso, la mejor hipoteca no es necesariamente la que ofrece siempre el mismo banco.

Las ofertas pueden cambiar en cuestión de semanas y también dependen del perfil de cada cliente. Comparar varias entidades permite encontrar aquella que, en ese momento, ofrece las condiciones más favorables para cada situación.Conforme a los criterios de¿Por qué confiar en nosotros?