La «pionera» ley del suelo que 'gusta' en las Cortes: más VPO y renovación de barrios
Movilizar suelo, aumentar la oferta de vivienda protegida y desbloquear la regeneración de barrios degradados son los principales objetivos de la Proposición de Ley de medidas urgentes debatida este j
La «pionera» ley del suelo que 'gusta' en las Cortes: más VPO y renovación de barrios El texto ha contado con el apoyo del Grupo Socialista y con la abstención de PP y Vox Regala esta noticia Añádenos en Google El consejero de Fomento, Nacho Hernando, interviene en las Cortes de Castilla-La Mancha. (Cortes) Elisabeth Bustos Toledo 17/09/2026 Actualizado a las 17:16h. Movilizar suelo, aumentar la oferta de vivienda protegida y desbloquear la regeneración de barrios degradados son los principales objetivos de la Proposición de Ley de medidas urgentes debatida este jueves en las Cortes de Castilla-La Mancha. La iniciativa, que ha contado con el ... apoyo de la mayoría socialista y la abstención de PP y Vox, busca flexibilizar el uso de suelos terciarios y dotacionales para destinarlos a vivienda protegida y abre nuevas posibilidades para promover vivienda asequible en los municipios rurales.
El consejero de Fomento, Nacho Hernando, ha intervenido en el parlamento castellanomanchego para explicar las principales novedades de esta futura norma «innovadora, ambiciosa y pionera« que situará a la región «a la vanguardia de España» en la búsqueda de soluciones frente al problema de acceso a la vivienda. Entre las principales novedades de esta ley figura la creación de los Planes de Renovación Urbana (PRU), una nueva herramienta que permitirá intervenir en barrios que acumulan problemas de degradación y que podrá abrir la puerta a actuaciones como la renovación del barrio de Corea, en Toledo. Noticia relacionada CUENCA De hospital a edificio con 250 viviendas para jóvenes, archivo y dependencias administrativas de la Junta J.
Guayerbas Hernando ha defendido que los PRU permitirán abordar «actuaciones singulares que la normativa ordinaria no ha conseguido desbloquear durante décadas». Como ejemplos ha citado Pío XII, en Ciudad Real, o distintos ámbitos de Albacete. «La Junta pretende liderar estos procesos, pero contando con los ayuntamientos, los vecinos y el sector privado», ha puntualizado.
Una de las principales novedades de los PRU será que los vecinos no tendrán que esperar a que finalice toda la actuación para acceder a su nueva vivienda. «Eso es lo primero, no van a tener que esperar a que se haga la actuación para luego recibir su nueva vivienda. Esa es la mayor de las innovaciones», ha señalado Hernando.
El diputado socialista, Álvaro Toconar, ha explicado que la iniciativa parte de dos problemas principales del mercado: la falta de suelo y el incremento de los costes de construcción, que, según ha señalado, han aumentado entre un 40 y un 50 por ciento en los últimos cinco años. Newsletter Toconar ha resumido la proposición en cuatro grandes pilares: poner suelo a disposición para vivienda asequible y protegida; facilitar la actividad de las empresas del sector mediante medidas urbanísticas y fiscales; introducir nuevas figuras de «vanguardismo urbanístico», entre ellas los PRU; y reforzar las herramientas específicas para las zonas rurales. La norma contempla incrementar un 30% la densidad y un 20% la edificabilidad, además de permitir hasta dos plantas adicionales Entre las medidas concretas destaca la posibilidad de recalificar suelo terciario y dotacional privado a residencial, sin necesidad de modificar el planeamiento, siempre que se destine a vivienda protegida.
También se permitirá utilizar inmuebles de la Junta para desarrollar vivienda asequible y protegida. Taambién contempla incrementar un 30 por ciento la densidad y un 20 por ciento la edificabilidad, además de permitir hasta dos plantas adicionales sin necesidad de modificar el planeamiento municipal cuando se trate de actuaciones destinadas a vivienda protegida. Los ayuntamientos podrán también enajenar suelo público hasta por el 50 por ciento de su valor de mercado si se destina a vivienda protegida.
En el ámbito rural, la iniciativa abre la posibilidad de transformar suelo rústico en urbanizable mediante planes especiales para construir vivienda protegida y contempla asistencia de la Junta a los municipios que carecen de planeamiento. Una normativa que para el Grupo Parlamentario Popular tiene «cosas positivas«, según ha reconocido el diputado del PP Nacho Redondo. Entre ellas ha citado el aumento de edificabilidad y densidad, las plantas adicionales, la posibilidad de destinar determinados suelos terciarios o dotacionales privados a vivienda protegida y la flexibilización de instrumentos en municipios afectados por la despoblación.
No obstante, ha cuestionado que la iniciativa se presente «como urgente» después de casi doce años de gobierno socialista y ha reclamado datos concretos sobre cuántas viviendas generará la ley, en qué municipios, con qué inversión y en qué plazos. Además, ha advertido de que movilizar suelo no equivale necesariamente a construir viviendas. También ha reclamado que la simplificación urbanística vaya acompañada de recursos técnicos y financieros para los municipios pequeños y una mayor participación de los ayuntamientos en los PRU.
Aspecto en el que el titular de Fomento ha defendido que estos instrumentos «no suponen restar autonomía a los ayuntamientos, sino aportar capacidad administrativa y técnica para abordar actuaciones que, en muchos casos, exceden sus recursos». «Los PRU no restarán autonomía a los ayuntamientos, sino que aportarán capacidad administrativa y técnica para abordar actuaciones que, en muchos casos, exceden sus recursos» Nacho Hernando Consejero de Fomento Asimismo, ha pedido reforzar los controles sobre el parque público de vivienda y ha planteado que esta tramitación de la ley sirva para garantizar las ayudas a jóvenes que quieran autopromover su vivienda en municipios pequeños, evitando que los retrasos administrativos les hagan perder estas ayudas.
Vox cuestiona que la reforma simplifique el urbanismo Desde Vox, el diputado, Francisco Cobo, ha señalado que su grupo comparte los objetivos generales de la iniciativa «movilizar suelo, impulsar la vivienda y agilizar la tramitación» pero ha cuestionado que las medidas propuestas vayan a conseguir realmente una simplificación del urbanismo. En este sentido, ha advertido especialmente de las consecuencias de que el PRU pueda establecer una nueva ordenación urbanística que posteriormente deba ser incorporada al planeamiento municipal. Así, ha cuestionado qué régimen debería aplicarse durante el periodo transitorio si el nuevo instrumento y el planeamiento municipal establecen condiciones diferentes, especialmente a la hora de conceder licencias.
«No podemos trasladar a los servicios técnicos y jurídicos municipales la responsabilidad de interpretar una contradicción creada por el propio legislador», ha señalado Cobo, que ha planteado que la aprobación del nuevo instrumento y la adaptación del planeamiento municipal deberían producirse de forma simultánea para garantizar que exista un único régimen urbanístico. Otro de los puntos cuestionados por Vox ha sido la participación municipal en las actuaciones de iniciativa privada que requieran una declaración de interés regional. Cobo ha considerado que «los criterios previstos para determinar ese interés son demasiado abiertos y ha reclamado parámetros más objetivos».
Finalmente, y pese a coincidir en parte de los objetivos del texto, el diputado de Vox ha avanzado que su grupo no puede apoyar la ley «sin reservas» en su actual redacción debido a las dudas que plantea sobre el planeamiento municipal, la seguridad jurídica, las competencias de los ayuntamientos y el alcance del nuevo instrumento urbanístico. «Simplificar es hacer las reglas más claras y los procedimientos más rápidos. No crear excepciones para poder sostenerlas», ha defendido Cobo, que ha reclamado que la tramitación en comisión permita introducir cambios y alcanzar acuerdos sobre el texto. comentarios Reportar un error La «pionera» ley del suelo que 'gusta' en las Cortes: más VPO y renovación de barrios El texto ha contado con el apoyo del Grupo Socialista y con la abstención de PP y Vox Regala esta noticia Añádenos en Google El consejero de Fomento, Nacho Hernando, interviene en las Cortes de Castilla-La Mancha. (Cortes) Elisabeth Bustos Toledo 17/09/2026 Actualizado a las 17:16h.
Movilizar suelo, aumentar la oferta de vivienda protegida y desbloquear la regeneración de barrios degradados son los principales objetivos de la Proposición de Ley de medidas urgentes debatida este jueves en las Cortes de Castilla-La Mancha. La iniciativa, que ha contado con el ... apoyo de la mayoría socialista y la abstención de PP y Vox, busca flexibilizar el uso de suelos terciarios y dotacionales para destinarlos a vivienda protegida y abre nuevas posibilidades para promover vivienda asequible en los municipios rurales. El consejero de Fomento, Nacho Hernando, ha intervenido en el parlamento castellanomanchego para explicar las principales novedades de esta futura norma «innovadora, ambiciosa y pionera« que situará a la región «a la vanguardia de España» en la búsqueda de soluciones frente al problema de acceso a la vivienda.
Entre las principales novedades de esta ley figura la creación de los Planes de Renovación Urbana (PRU), una nueva herramienta que permitirá intervenir en barrios que acumulan problemas de degradación y que podrá abrir la puerta a actuaciones como la renovación del barrio de Corea, en Toledo. Noticia relacionada CUENCA De hospital a edificio con 250 viviendas para jóvenes, archivo y dependencias administrativas de la Junta J. Guayerbas Hernando ha defendido que los PRU permitirán abordar «actuaciones singulares que la normativa ordinaria no ha conseguido desbloquear durante décadas».
Como ejemplos ha citado Pío XII, en Ciudad Real, o distintos ámbitos de Albacete. «La Junta pretende liderar estos procesos, pero contando con los ayuntamientos, los vecinos y el sector privado», ha puntualizado. Una de las principales novedades de los PRU será que los vecinos no tendrán que esperar a que finalice toda la actuación para acceder a su nueva vivienda.
«Eso es lo primero, no van a tener que esperar a que se haga la actuación para luego recibir su nueva vivienda. Esa es la mayor de las innovaciones», ha señalado Hernando. El diputado socialista, Álvaro Toconar, ha explicado que la iniciativa parte de dos problemas principales del mercado: la falta de suelo y el incremento de los costes de construcción, que, según ha señalado, han aumentado entre un 40 y un 50 por ciento en los últimos cinco años.
Newsletter Toconar ha resumido la proposición en cuatro grandes pilares: poner suelo a disposición para vivienda asequible y protegida; facilitar la actividad de las empresas del sector mediante medidas urbanísticas y fiscales; introducir nuevas figuras de «vanguardismo urbanístico», entre ellas los PRU; y reforzar las herramientas específicas para las zonas rurales. La norma contempla incrementar un 30% la densidad y un 20% la edificabilidad, además de permitir hasta dos plantas adicionales Entre las medidas concretas destaca la posibilidad de recalificar suelo terciario y dotacional privado a residencial, sin necesidad de modificar el planeamiento, siempre que se destine a vivienda protegida. También se permitirá utilizar inmuebles de la Junta para desarrollar vivienda asequible y protegida.
Taambién contempla incrementar un 30 por ciento la densidad y un 20 por ciento la edificabilidad, además de permitir hasta dos plantas adicionales sin necesidad de modificar el planeamiento municipal cuando se trate de actuaciones destinadas a vivienda protegida. Los ayuntamientos podrán también enajenar suelo público hasta por el 50 por ciento de su valor de mercado si se destina a vivienda protegida. En el ámbito rural, la iniciativa abre la posibilidad de transformar suelo rústico en urbanizable mediante planes especiales para construir vivienda protegida y contempla asistencia de la Junta a los municipios que carecen de planeamiento.
Una normativa que para el Grupo Parlamentario Popular tiene «cosas positivas«, según ha reconocido el diputado del PP Nacho Redondo. Entre ellas ha citado el aumento de edificabilidad y densidad, las plantas adicionales, la posibilidad de destinar determinados suelos terciarios o dotacionales privados a vivienda protegida y la flexibilización de instrumentos en municipios afectados por la despoblación. No obstante, ha cuestionado que la iniciativa se presente «como urgente» después de casi doce años de gobierno socialista y ha reclamado datos concretos sobre cuántas viviendas generará la ley, en qué municipios, con qué inversión y en qué plazos.
Además, ha advertido de que movilizar suelo no equivale necesariamente a construir viviendas. También ha reclamado que la simplificación urbanística vaya acompañada de recursos técnicos y financieros para los municipios pequeños y una mayor participación de los ayuntamientos en los PRU. Aspecto en el que el titular de Fomento ha defendido que estos instrumentos «no suponen restar autonomía a los ayuntamientos, sino aportar capacidad administrativa y técnica para abordar actuaciones que, en muchos casos, exceden sus recursos».
«Los PRU no restarán autonomía a los ayuntamientos, sino que aportarán capacidad administrativa y técnica para abordar actuaciones que, en muchos casos, exceden sus recursos» Nacho Hernando Consejero de Fomento Asimismo, ha pedido reforzar los controles sobre el parque público de vivienda y ha planteado que esta tramitación de la ley sirva para garantizar las ayudas a jóvenes que quieran autopromover su vivienda en municipios pequeños, evitando que los retrasos administrativos les hagan perder estas ayudas. Vox cuestiona que la reforma simplifique el urbanismo Desde Vox, el diputado, Francisco Cobo, ha señalado que su grupo comparte los objetivos generales de la iniciativa «movilizar suelo, impulsar la vivienda y agilizar la tramitación» pero ha cuestionado que las medidas propuestas vayan a conseguir realmente una simplificación del urbanismo.
En este sentido, ha advertido especialmente de las consecuencias de que el PRU pueda establecer una nueva ordenación urbanística que posteriormente deba ser incorporada al planeamiento municipal. Así, ha cuestionado qué régimen debería aplicarse durante el periodo transitorio si el nuevo instrumento y el planeamiento municipal establecen condiciones diferentes, especialmente a la hora de conceder licencias. «No podemos trasladar a los servicios técnicos y jurídicos municipales la responsabilidad de interpretar una contradicción creada por el propio legislador», ha señalado Cobo, que ha planteado que la aprobación del nuevo instrumento y la adaptación del planeamiento municipal deberían producirse de forma simultánea para garantizar que exista un único régimen urbanístico.
Otro de los puntos cuestionados por Vox ha sido la participación municipal en las actuaciones de iniciativa privada que requieran una declaración de interés regional. Cobo ha considerado que «los criterios previstos para determinar ese interés son demasiado abiertos y ha reclamado parámetros más objetivos». Finalmente, y pese a coincidir en parte de los objetivos del texto, el diputado de Vox ha avanzado que su grupo no puede apoyar la ley «sin reservas» en su actual redacción debido a las dudas que plantea sobre el planeamiento municipal, la seguridad jurídica, las competencias de los ayuntamientos y el alcance del nuevo instrumento urbanístico.
«Simplificar es hacer las reglas más claras y los procedimientos más rápidos. No crear excepciones para poder sostenerlas», ha defendido Cobo, que ha reclamado que la tramitación en comisión permita introducir cambios y alcanzar acuerdos sobre el texto. comentarios Reportar un error CUENCA De hospital a edificio con 250 viviendas para jóvenes, archivo y dependencias administrativas de la Junta J. Guayerbas